關于金華市將軍路390號沿明月街1-05至1-10六間營業房及二樓房產和金華市迪耳路431號、423號（銀河賓館）
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拍賣會拍賣須知
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一、拍賣人聲明：本次拍賣的所有標的拍賣人不能保證其質量，不承擔瑕疵擔保責任，即以現狀進行拍賣。競買人必須在拍賣會前認真仔細看樣，認真了解拍賣標的的具體情況。一旦競價即表明競買人已接受拍賣標的之一切現狀（包括缺陷）愿意承擔法律責任。不能以任何理由提出退貨或拒付款項，否則將對買受人追究違約責任。
二、本公司的一切拍賣活動在公開、公平、公正和誠實信用的原則上進行，他的一切拍賣活動都具有法律效力。競買人一經應價不得反悔，否則保證金不予退還。本次拍賣報名的競買人一塊牌只能兩人進場參加競拍。
三、本次拍賣采用增價拍賣方式，拍賣師有權調整拍賣標的的加價幅度。拍賣起拍價詳見拍賣目錄。
競買人必須在2019年7月16日下午17:00時前交足保證金并辦理競買手續后方可參加競買。
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保證金戶名：浙江弘仁元拍賣有限公司
開戶行：金華銀行文創支行
賬號：0188990620000475
報名地址：金華市環城西路1039號（中國包裝網大樓）六樓
聯系電話：0579-8205168???手機號碼：18606899391????聯系人：馮先生
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四、本次拍賣標的基本情況
1.位于金華市將軍路390號沿明月街1-05至1-10六間營業房。門牌號分別為北起第一間明月街262號、260號、258號、256號、254號、252號。
營業房每間建筑面積為：
1-05為51.93㎡ ?金房權證【婺字】第00064874號
1-06為52.17㎡ ?金房權證【婺字】第00064885號 ??
1-07為46.52㎡ ?金房權證【婺字】第00064884號
1-08為46.52㎡ ?金房權證【婺字】第00064872號 ??
1-09為46.52㎡ ?金房權證【婺字】第00064871號
1-10為46.52㎡ ?金房權證【婺字】第00064873號
二樓房產為將軍路390號19-28，
建筑面積為：494.46㎡ ?金房權證【婺字】第00064881號
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2-1.位于金華市迪耳路431號房產總面積為：3903.52㎡
分別為：
負一層332.21㎡?????金房權證【婺字】第0010757號倉
一層A號111.69㎡???金房權證【婺字】第0010756號商
一層B號110.16㎡???金房權證【婺字】第0010762號商
一層C號110.16㎡???金房權證【婺字】第0010770號商
二層346.06㎡???????金房權證【婺字】第0010790號商
三—四層696.66㎡???金房權證【婺字】第0010796號住
五層348.33㎡???????金房權證【婺字】第0010794號住
六—七層696.66㎡???金房權證【婺字】第0010768號倉
八—十層1151.05㎡??金房權證【婺字】第0010758號倉
2-2.位于金華市迪耳路423號房產總面積為：3979㎡
分別為：
負一層495.26㎡ ?????金房權證【婺字】第0010759號
一層01室109.73㎡ ??金房權證【婺字】第0010769號
一層02室270.35㎡ ??金房權證【婺字】第0010771號
一層03室119.64㎡ ??金房權證【婺字】第0010795號
二層507.63㎡ ???????金房權證【婺字】第0010753號
三—五層1463.73㎡ ??金房權證【婺字】第0010754號
六層487.91㎡ ???????金房權證【婺字】第0010761號
七層524.75㎡ ???????金房權證【婺字】第0010755號
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3.迪耳路431號和423號房產建于1997年，房屋結構為鋼混結構，土地性質為出讓土地，土地用途為商業服務用地，宗地號為3-10-0-11-6，土地使用權面積分別為331㎡和492.4㎡。（其中迪耳路431號部分為住宅和倉庫用地）
將軍路6間營業房土地性質為商業出讓，土地使用權面積為?64.8?㎡。
二樓為辦公用房，土地性質為商業出讓，土地使用權面積為110㎡。
以上房產土地情況說明如有不正確之處敬請諒解并以房產土地登記機關數據為準。
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網址：http://pm.pmv.cn/
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浙江弘仁元拍賣有限公司?
??????????????????????????????2019年7月9日
浙江弘仁元拍賣有限公司
2019年7月17日拍賣會拍品目錄
?序號 | 拍賣標的名稱 | 證載建筑面積 | 起拍價 | 備注 |
1 | 將軍路390號1-05.現門牌號明月街262號 | 51.93㎡ | 28000元/㎡ | |
2 | 將軍路390號1-06.現門牌號明月街260號 | 52.17㎡ | 28000元/㎡ | |
3 | 將軍路390號1-07.現門牌號明月街258號 | 46.52㎡ | 28000元/㎡ | |
4 | 將軍路390號1-08.現門牌號明月街256號 | 46.52㎡ | 28000元/㎡ | |
5 | 將軍路390號1-09.現門牌號明月街254號 | 46.52㎡ | 28000元/㎡ | |
6 | 將軍路390號1-10.現門牌號明月街252號 | 46.52㎡ | 28000元/㎡ | |
7 | 將軍路390號19-28.二樓房產 | 494.46㎡ | 12000元/㎡ | |
8 | 迪耳路431號和423號（銀河賓館）整體房產和部分設備 | 7882.52㎡ | 6000萬元 |
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1號標的
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2號標的
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3號標的
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4號標的
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5號標的
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6號標的
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7號標的
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營業房整體圖? ? ????
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一、本次拍賣標的拍賣成交后，買受人應當場簽署《拍賣成交確認書》當場付清全款或于拍賣成交后當天支付成交價的20%。將軍路明月街房產在拍賣成交后20天內付清全部成交款。迪耳路（銀河賓館）在拍賣成交后45天內付清全部成交款和傭金，拍賣人向買受人收取成交總額0.25%的傭金。根據《拍賣法》第39條規定：未按約定期限支付全部款項的視同違約，已付款項不予退還給買受人，保證金歸拍賣人所有。在征得委托人同意后拍賣標的重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成差價，傭金，費用損失等均由買受人承擔。拍賣成交后成交款由買受人支付給產權人金華市農業生產資料有限公司，（開戶行：農行婺城支行；賬號：19610101040000265）
二、在付清全部款項后方可辦理標的物的交付和產權過戶手續。辦理產權過戶的稅費如契稅、印花稅交易手續費、增值稅及附加、土地增值稅、工本費等按國家有關規定由受買人全部承擔。
三、本次拍賣的標的如將軍路390號沿明月街6間營業房和二樓房產均已租賃，營業房租賃時間至?2019年7月30?日到期，二樓房產租賃時間至2024年?1月31日到期，根據買賣不破租賃的原則，在租賃期內原承租人有繼續租賃至合同期滿止。在該標的物拍賣中在同等價格的條件下承租人有優先成交的權利。迪耳路431號和423號（銀河賓館）已停業空置，部分附屬設備包括電梯、配電柜、消防設施等，不包括電視機、空調、床等所有可移動的物品等。
四、本次拍賣的所有標的均設有保留價，未達到保留價不成交，保留價不予公開。未成交者保證金在7個工作日內全額退還（不計息），如有不盡事宜以拍賣會現場說明為準。
競買人對本公司制定的拍賣須知和特別規定已認真閱讀并理解。
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? 競買人簽字： ? |
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2019年7月9日